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全國「最美公租房」引爭議:是人文關懷,還是資源浪費?

徐晨晨 2021/12/27

公租房打工人在城市裡的第一個家少些窘迫,多些體面

臨近年底,有一組資料引起了許多人的關注:今年40城新修將近100萬套公租房,占新增住房供應量的50%。

對于公租房,你心中的印象是怎樣的? 申請難、面積小、設施差……不外乎此。

但是,在我們看不見的地方,許多改變正在發生。

前段時間,由馬岩松帶領的MAD建築事務所發佈了首個社會保障性住房—— 百子灣公租房,被網友們稱作「最美公租房」;存在建築另一邊,在廣東湛江,一個公租房項目被列為國家鋼結構裝配式住宅建設試點工程之一,從建築的外立面到室內裝修,都讓年輕人們大呼 「願意住到地老天荒」。

讓人想住到地老天荒的公租房到底長啥樣?跟著小夢一起來看看:

01 北京朝陽 最美公租房 被冠以「最美公租房「之名的燕保·百灣家園,位于北京市朝陽區百子灣,在東四環與東五環之間。

在玻璃高樓之間,這一片白灰色調的建築,帶來一種水墨畫的溫潤感。

△ 二層平臺上鬱鬱蔥蔥的綠化環境 攝影:田方方從遠處望去,你會發現這個社區的建築採用頂層退臺式的設計,高低錯落形成」山「字形。城市之中構建「山水人文」,讓每一個來自大山小城的北漂,在某一刻感到了久違的親切。

△ 遠眺百子灣公租房 攝影:朱雨蒙小夢最喜歡的是社區的社區設計理念。

以往的公租房,只解決「住」的問題,很少考慮過居住者的「社交」需求。在百子灣公租房的設計中,開放式街區是一個重要特點。

整個社區一共12棟樓,被分為6個小街區,整個社區又是一個大街區,而且這個社區是沒有圍牆的。

△ 夜色中的百子灣公租房 攝影:存在建築因為沒有圍牆,社區的主街道,與城市相連,所以我們看到的景觀無異于城市街道,寬闊的道路旁種著高大的梧桐,梧桐下有便利店、咖啡店、診所、書屋、養老中心等等。

△ 通向城市道路的社區街道 攝影:田方方除了與城市相連的主街,設計師還在二層建了一個「街區」,專門留給社區裡的居民使用。

二層的社區服務、綠化景觀組成一個立體的城市花園,同時,用一條紅色的健步道將六個街區串聯成一個整體,形成一個巨大的公園,這個「大公園」內有兒童遊樂園、老年健身區、生態農場、羽毛球場等等公共設施。

△ 首層街道上一排排綠樹 攝影:存在建築二層與一層連接的下沉式劇場,說是公租房你敢信?

從一層街區到二層街區,鬱鬱蔥蔥的環境讓這裡的氣質與北京忙碌的氛圍顯得有些不同。住在這裡的居民說,這裡沒有那種「 世俗的欲望」。

△ 二層平臺的活動空間 攝影:CreatAR Images百子灣公租房共有住房4000多戶,都是小戶型,

一居室,入戶左邊是廚房,右邊是衛生間。往裡走就是客廳和臥室,開放式的設計,沒有明確的隔斷,與客廳相連的還有一個小陽臺,滿足日常洗曬功能。

圖片來源:微博@aixon565707420430㎡的複式,每一層的層高都有2.8米,比許多loft舒適,一樓是公區,包括客廳、廚房和衛生間,二樓有兩間臥室。

40㎡的複式比30㎡的複式多了一個陽臺,衛生間設置在二樓,且更寬敞。

目前,百子灣公租房入住率已有7成,居住者大部分是在北京漂泊的中老年群體、殘障人等弱勢群體,996的年輕人不多。

特殊的居民也給這個社區帶來了與帝都完全不一樣的節奏,這裡很少內卷,寵物和人一樣多。比起待在狹小的房間裡,陽光晴好的下午,他們更愛待在戶外曬太陽嘮嗑。

△ 傍晚,在百灣家園遛狗的居民 攝影:朱雨蒙現在,百子灣公租房已經成了一個網紅打卡點,許多年輕人扛著長槍短炮來拍照,他們稱之為 「北京折疊」。

看著這些照片,有少數網友說,這裡的住宅太過于密集,好像香港。

是的,公租房無可避免的狹小、規整、密集,但這些格子, 給了無數個曾被城市忽略的人,體面的生活。公租房髒亂差的刻板印象,要改改了。雖然不是所有公租房都這麼好,但事情正在朝著積極的方向發展。不過,也有少數人認為,公租房建的太好是一種資源浪費。經濟學家茅于軾曾發表這樣的言論:「 租房應該是沒有廁所的,只有公共廁所。」他認為只有這樣,有錢人才不會用手段去獲取公租房。此番論調,在當時遭到了網友痛斥。有錢人要鑽空子,但不能因此就剝奪低收入者「如廁自由」的權利。有人曾問百子灣公租房的設計師馬岩松: 「公租房需要設計得這麼好嗎?」「那多差合適呢?」他反問道。




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