「保姆級驗房指南」驗房到底在驗什麼?看完這9個注意細節再簽字也不遲!

徐晨晨 2021/11/23 檢舉 我要評論

對大多數人來講,房子是一輩子的事情,只有裝修的得體舒適,才能讓自己住的安心,但是很多業主平時比較忙,甚至有一些業主在外地工作,沒法天天盯梢。

有一些業主雖然知道需要去施工現場,但是不知道哪個環節去最合適,去了現場又不知道注意什麼?這樣會給裝修埋下隱患,那麼到底什麼時候需要業主去現場呢?今天就跟隨小編一起來看看吧!

1、開工交底開工當天,裝修業主、設計師、工程監理、施工負責人必須參與,主要由設計師對專案圖紙,預算等進行講解。

在這個過程中,如果遇到疑問或者不明白的地方,一定要及時溝通。

這一天要和施工方確認:現場需要的設備;現場存在的問題(比如衛生間堵塞);現場製作或者特殊做法的確認(比如木工製品的造型);現場達成的書面共識,簽字後雙方都需遵守。

2、材料驗收一般情況,在施工前都會把裝修材料拉到施工現場,對照預算單上的材料(一般有水管、電線、水泥、木板、沙子、膩子等)核對材料是否與合同上的一致。

主要仔細核對材料的品牌、質量和數量等。前期這些材料都檢查完畢,裝修業主簽字確認,才開始動工。

3、水電改造驗收水電改造是硬裝中比較最要的環節,因為水管,電線一般都是埋在牆裡面,而且直接關係著用電的安全和用水的便捷,如果出現問題想要維修改造就很困難,也會存在很大的安全隱患。水管電線的佈局最好能橫平豎直,嚴格按照施工的要求,避免發生事故。

4、防水驗收如果防水做不好,會讓樓下漏水、牆體發泡,威脅居住者的安全,所以一定要在鋪貼瓷磚之前做閉水試驗,地面最高點的水不能低于2公分,保存至少24小時,觀察無滲漏現象後方算合格。

如果一次不放心,可以做第二次蓄水試驗,認真觀察有無滲水漏水現象。

5、吊頂驗收吊頂除了能豐富頂面造型,還能具有保溫,隔熱,隔聲,吸聲的作用,也是電氣、通風空調、通信和防火、報警管線設備等工程的隱蔽層。

所以對于吊頂裝修業主一定要確保其萬無一失,吊頂驗收時,一定要仔細檢查龍骨、吊杆、連接件位置是否正確,材料是否平整、順直,連接是否牢固,無鬆動。

表面無明顯錯台錯位,寬窄均勻,陰陽角收邊方正,裝飾線肩角、割向正確才算合格。而金屬扣板吊頂,則是看層高是否合理,邊緣是否整齊,有無漏縫等等。

6、牆面驗收牆面也是裝修中重要的環節之一,牆面裝修形式很多,比如用採用牆紙裝飾,乳膠漆裝飾、軟包裝飾。

對于牆紙進行裝飾的牆面,要看牆紙拼縫是否準確,要注意不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑汙,斜視時應看不見膠痕。

對于用乳膠漆裝飾的牆面,要看牆面乳膠漆是否表面平整、反光均勻,沒有空鼓、起泡、開裂現象。

對于用軟包進行裝飾的牆面,要看軟包工程的龍骨、襯板,邊框應安裝牢固,無翹曲,拼縫應平直才行。

7、地面驗收在裝修的時候,地面有時候看起來很平整,但是如果地面高低誤差大于3mm,會影響鋪設地板或者瓷磚。瓷磚地板要看地板的花色是否均勻,留縫的寬度是否合理。

8、木工驗收木工驗收是指在木工工作完成後的驗收工作,主要檢查是否存在破損、櫃門開關是否合格等。木工驗收時的關鍵點是看做工,看木工手藝、邊緣、表面處理這些細節都不容忽視。

9、尾期驗收尾期驗收的時候需要業主、設計師、工程監理、施工負責人四方參與,對工程材料、設計、工藝質量進行整體驗收,合格後才可簽字確認。




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