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為什麼「複式房」不再受追捧?二手房表姐:4個弊端要清楚

SONG 2022/02/07

現在對於大家來說,有一套屬於自己的房子,那也是非常重要的一件事。大家都想買一套房子,裝修成自己喜歡的樣子。在經濟條件情況有限的情況下,人口又比較多,大家肯定是希望可以買到一個空間比較大的房子吧。複式房就可以滿足這一點要求,但是現在為什麼買複式房的人越來越少了呢?

在之前,大家比較傾向買複式樓房的原因,也就是上面這一點。多出來的一個小閣樓,那是可以做出很大的貢獻的,可以利用的面積增大了不少呢。不能橫向利用,但是可以縱向利用呀。所以可以滿足一家人的居住要求。

還有一點,其實就是一個隱私的感覺。如果是把隔層利用成一個私人空間,那麼待客的時候,就可以只在下面相處,不用去到上面。那上面就還是一個私密空間,也是一個安靜的地方,學習工作的時候,可以不受下面的影響。這也是一個很重要的原因了

不過現實確實那種大複式的套房一般人都買不起,很多人都選擇購買複式公寓,或者小複式這類房子。只有真正和別人一起住過的才知道這就是一個坑。

因為複式樓的特點就是需要層高以及空間。往往戶型小的,開發商就使勁的吹複式樓房的優點。卻絲毫不提住起來的時候會感覺有多擁擠。其次複式樓在住的時候還是面臨挺多尷尬的。有幾點是拾趣君真心感覺不如一間正常的小套間來得舒適。

一、複式樓裝修起來問題更加的多

雖然很多都市小年輕都非常嚮往擁有一套複式樓房,因為他們擁有更加大的空間,以及層次感,讓生活不那麼單調。而且整體來看還美觀,朋友來了也特別有面子。

但是真正裝修起來的時候,就發現不僅要更加多的預算。見過有一些開發商的公寓還需要自己澆築成複式的。這不就極大增加了裝修預算了。其次因為場地的原因,裝修起來也比較麻煩,裝修起來自然也比正常的要貴一些。

二、居住體驗不佳

有人說住複式其實很爽,實際上確實一個人或者情侶一起住的時候是非常的爽。但是當你家裡來人,或者多一個人的時候就顯得尷尬了。如果沒有比較多的空間的話。不僅住起來很憋屈,隱私也基本上少得可憐。

其次就是通風採光的問題。通常那種小複式只有一扇大窗戶。整個通風就不如套房來得好了。而且在二樓採光問題基本上只能靠燈光解決,或者靠室內的散光。運氣好一點的話,複式二樓也可以開一個窗。當然以上是針對類似複式公寓這樣面積比較小的房子。

見過在頂樓的大複式樓,那個住起來才是真的舒服。該有的功能區都有,而且能夠滿足家裡四五口人一起居住,也不會顯得擁擠。前提條件當然是有足夠的錢才能擁有這麼好的生活體驗。

三、空間利用問題

因為小複式本身就是對空間的極致利用了。所以在進行櫃體定制的時候,會要求擁有更加多的收納空間,來減少空間的佔用。例如在樓梯底下打造衣櫃等等。然後整體還要對樓梯和二樓進行規劃,讓樓梯不僅僅是樓梯,還要承擔更加多的功能,例如擺放圖書,二樓除了睡覺還要集合書房的功能等等。要全面地考慮進去才不會浪費空間,不然住起來的時候真的會覺得空間不夠用的。

四、層高問題

有幸參觀多幾套小複式。最不爽的感覺就是一樓和二樓層高的問題。有些人犧牲一樓的高度來成就二樓,犧牲的就是廚房、玄關以及衛生間的高度。這些地方通常都是靠近門邊。也有人犧牲二樓的層高來滿足一樓的舒適。把二樓打造成一個專門睡覺的小閣樓,只要站起來不磕到頭就OK了。

原因是這樣子的,要想買到一套上下住著都舒適的複式層高至少要在5.5米以上。不然做出來的複式樓是真心不覺得舒適。不然像上面講的那樣來分配的話的確會不太舒適。

不知道你們對複式有沒有嚮往呢?其實如果要買的話,也是可以考慮的,不過最最重要的是要考慮層高和自己的錢包了,誰都希望有一個舒適的住宅。所以在選擇上還是要謹慎的,拾趣君建議還是購買普通的兩到三房要舒適得多。

柔哥有話說:

為什麼現如今沒有人願意買「複式樓房」了呢?

1、房價問題

對於購房我想大夥兒首先想到的便是房子價格的問題了,但房子是日常生活的必需品,即使漲價的也同樣還是要買。因此人們在選擇選購房子的時候,首先考慮到的也是房子價格上邊的問題,而這一種複式樓房又是一種房子價格相對比較高的,因此最終人們由於經濟現狀,而選擇不購買複式樓房。

但假如條件允許的話,選購這樣一套房是一個非常好的選擇。但絕大部分在購房的時候相對比較糾結人們,大多都是因為經濟比較有限。

2、裝修問題

其次便是房子裝修的問題,複式房子最重要的很有可能便是房子裝修階段了,儘管說複式的房子裝修的好的話十分的好看,很有個性,但實際上是必須花銷許多 的心思和經費的。在房子裝修的過程中是相對複雜的,由於和一般的房子戶型是有相應差別的,複式樓房在房子裝修的過程中必須注意的地方是比較多的,像在設計、調整、連接上下層等都是必須相應的技巧的。

一般房子所必須的要求高的話對施工隊伍的要求也是相對來說較高的,因此複式樓房在房子裝修以後一起算下來花銷的房子裝修成本是很高的,並不是誰都可以擔負得起的。

3、生活感受問題

再必須考慮的便是生活感受了,選擇一套房子最重要的是房子能夠真的提供一個好的生活環境,在網路上邊有很多人都在說複式樓房的生活體驗感不太好。因此想要選購這一種複式樓房的人見到這樣的資訊時是會大幅度降低自己的選購意願的。

並且複式樓房在總體上邊的設計並並不是特別的通風,因此會給人一種壓迫感,在通風設計和採光設計上邊總體而都並不是非常好。並且複式樓房的樓道設計容易有積灰,並並不是非常好打理,長期[性☆生☆活]很有可能對我們的健康有一定的影響。

4、中後期壓力問題

回過頭來假如自己將前面全部的問題都承擔了起來,那麼在中後期也會出現一個壓力十分大的一種狀況。由於為了買這套房子就用了自己全部積蓄的70%,而剩餘的還要用來中後期的房子裝修,並且所剩餘的部分很有可能不夠房子裝修使用。

由於這一種複合式的房屋所必須的裝修材料和面積全部都是與普通房屋不一樣的。所以說會在後期的時候出現壓力太過大,這樣的狀況。


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