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90後小夫妻購買85㎡「老破小」二手房 「裝修後改造後」 鄰居驚呆:是同一套房?

delightW11 2021/11/09

今天小編給大家帶來的是二手房改造的案例,90後小夫妻買了二手房之後和設計師共同努力才實現了自己夢想中家的樣子。

看著破敗不堪的老房,經過一系列的裝修改造,一點點褪去陳舊與破敗,完工對比改造前後,會讓人產生錯覺,這是同一套房嗎?很多人可能會覺得誇張,不妨看看接下來分享的案例,85㎡老房改造,前後共花費28萬,完工效果煥然一新。

原始結構圖

85㎡的兩居室,戶型格局並不算太好,首先入戶正對衛生間,讓人感覺就很不舒服。其次空間分配不合理,過道空間太過浪費,餐廚空間又很擁擠。最後就是收納和衛生間採光欠佳。

裝修平面圖

首先調整了衛生間進門方向,解決入戶正對衛生間的風水忌諱。其次將餐廳和過道空間互換,同步將原有餐廳一分為二,一部分納入廚房,擴大廚房使用面積,另一部分則納入玄關。調整了衛生間門洞方向,為了避免衛生間門對著沙發,將沙發牆和電視牆進行對調。

SU俯視圖

玄關設計

改造後的玄關空間,相比之前要寬鬆許多。收納採用組合式設計,換鞋凳與玄關櫃結合,實用又不顯突兀,方便換鞋也不缺乏收納。另外,單獨設計了抽拉式鞋櫃,橫櫃豎放方便拉取。抽拉鞋櫃內部,採用定制設計,所有層板都是活動層板,可以根據需求調整鞋櫃高度,提高居家收納便利。

玄關收納示意圖,組合式設計,也得到了屋主的高度認可。

客廳設計

原有客廳空間,整體髒亂差,空間昏暗壓抑,毫無舒適感而言。

由於調整了衛生間門洞,為了避免衛生間直沖沙發,於是將沙發和電視牆做了對調。客廳拆除了原有推拉門,讓陽臺和客廳融為一體,擴大空間感提升採光效果。整體空間採用灰色、白色、木色為主,空間更加溫潤富有溫馨感,局部鮮明的色彩點綴,讓空間多了幾分活潑。

電視牆不做其他造型,直接設計整面收納櫃。電視牆被劃分為三大塊,靠近陽臺是日常辦公使用,中間嵌入電視,最右邊是儲物櫃,作為居家收納的補充,可以放置行李箱和被褥等。層次鮮明,有開有合的設計,又避免了視覺呆板,白色與木色的結合,又提升了簡約自然感。

陽臺視角,空間簡約又舒適。改造後空間分配更合理。衛生間門洞改到了電視牆一側,利用長虹玻璃門分隔區域,透光不透影,改善衛生間採光。

餐廳設計

原有餐廳,不僅空間髒亂差,還缺乏收納空間。緊挨著廚房,傢俱佈置後後,空間也會顯得很擁擠。

改造後,原有過道空間變成了餐廳,空間分配更合理,整體利用率也更高。考慮動線舒適性和安全性,特意定制了餐桌,一邊直角一邊圓角,搭配上不同款式的椅子,又增加了餐廳趣味性。

餐廳緊靠兒童房,常規設計是做普通白色木門。但結合屋主訴求,將隔牆設計成黑板牆,同步將木門替換成隱形門,完美的結合不影響整體美感,又多了幾分趣味性。

廚房設計

原有廚房,場面真的讓人難以接受,空間狹小,髒亂差、油漬到處都是。

廚房佈局示意圖

改造後的廚房,借用部分原有餐廳空間,擴大使用面積,改變之前的狹小格局。廚房延續了灰白木配色,地面採用600*1200的灰色地磚鋪展,牆面以白色牆磚搭配白色吊櫃,既有層次感,空間更顯簡潔敞亮。櫥櫃採用量身定制,灶台櫃高度為84cm,水槽櫃高度為90,小幅度的高度差,讓廚房使用更舒適。

衛生間設計

原有衛生間,裝修老氣陳舊,加上採光不是很理想,空間還是很壓抑的。

衛生間佈局示意圖

改造後的衛生間,一改之前的昏暗。裝修上以白色瓷磚為主,搭配上黑白色拼花地磚,提亮空間又有清新活潑感。裝修減少了置物架安裝,做了雙壁龕設計,結實耐用還美觀。馬桶直接做牆出水和牆排水,美觀節省空間。

主臥設計

原主臥空間,採光不佳,空間昏暗。

主臥佈局示意圖

主臥延續了整體配色方案,在灰、白、木色基礎上,添加了一抹藍色,作為個性化的分色設計。讓原本溫馨舒適的空間,多了幾分清新和豁達。

窗戶做了改造設計,利用吊頂和書桌設計,降低視覺落差,同步安裝隱藏式窗簾和白色輕柔窗紗,改變之前空間的不協調感。

大面積使用白色,讓主臥更簡潔開闊。地面採用複合地板,魚骨拼的鋪貼方式,多了幾分趣味性。主臥設有步入式衣帽間,滿足了女主人對衣帽間的訴求,靈活的窗簾設計,避免了穿衣鏡對著床。

次臥設計

原有次臥,裝修老氣過時,空間也不是很寬敞,如果擺放成品傢俱,空間就更緊湊了。

次臥佈局示意圖

次臥遵循實用原則,沒有華麗的設計和裝飾,採用定制設計發揮空間最大價值。大面積留白設計,讓空間更顯寬敞。榻榻米衣櫃一體設計,滿足睡覺和收納需求,又節省了空間。

陽臺設計

原有陽臺,沒有做封閉處理,考慮到保溫、清潔、安全等問題,還是要做封閉處理。

陽臺佈局示意圖

改造後的陽臺,拆除推拉門實現陽臺客廳互通,在推拉門的位置上,做了休閒吧台設計,日常辦公、休閒還是非常不錯的。封閉陽臺,大面積落地窗設計,並不影響採光,搭配上白色窗紗和綠植,讓空間多了幾分情調感。

陽臺另一側作為洗衣房,洗衣機+乾衣機+洗衣櫃組合。左側做了一個薄櫃,隱藏下水管和收納洗衣用品。洗衣櫃雖小,但實用性一點不差,抽拉龍頭設計,給予了更靈活的使用體驗。




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